Bochumer Str. 129, 131, Heidelberger Str. 20, 45886 Gelsenkirchen, Ückendorf

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine im Hause Bochumer Str. 129 gelegene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses nebst PKW-Garage und einem Kellerraum (Nr. 9 des Aufteilungsplans - Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft Bochumer Str. 129/131, Heidelberger Str. 20, bestehend aus zwei Wohn- und Geschäftshäusern und einem Mehrfamilienwohnhaus mit insg. 2 Gewerbeeinheiten, 20 Wohneinheiten und 20 Garagen), Baujahr ca. 1976, 55 m² Wfl. (gem. Teilungserklärung), Balkon, Bauschäden/-mängel. Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag (= 05.11.2024) vermietet. Eine Besichtigung der Garage Nr. 9 wurde der Sachverständigen nicht ermöglicht; insoweit ist zu den Nutzungsverhältnissen sachverständigenseits nichts bekannt. Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten!