Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Amberg

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Amberg 20,64/1000 am Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Sondereigentums-Art: Wohnung im V. Obergeschoss SE-Nr. 40 Blatt: 9405 an Grundstück Gemarkung: Amberg Flurstück: 1275/3 Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Hofraum Anschrift: Robert-Koch-Straße 61 Hektar: 0,2851 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eigentumswohnung Nr. 40 in dem Anwesen Robert-Koch-Straße 61, 92224 Amberg Leerstehende, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung Nr. 40 im 5. Obergeschoss rechts, bestehend aus einem Miteigentumsanteil von 20,64/1.000 an dem Anwesen Robert-Koch-Straße 61, 92224 Amberg, in durchschnittlicher Wohnlage im D-Programm innerhalb des Stadtviertels St.-Sebastian der kreisfreien Stadt Amberg. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche sowie über einen Abstellraum, die mit Ausnahme des Badezimmers alle über einen zentralen Flur und einem Windfang vom Laubengang aus erschlossen werden. Das Badezimmer ist über den Abstellraum vom Flur aus zugänglich. An der westlichen Gebäudefassade ist der Wohnung im Bereich des Wohnzimmers und des Schlafzimmers eine nach Westen orientierte Loggia vorgelagert. Der Wohnung ist im Keller ein abgetrenntes Kellerabteil (Nr. 40) zur alleinigen Nutzung zugeordnet. Das Baujahr des nach § 8 WEG geteilten, vollständig unterkellerten, 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen ist 1967. Die Eigentumswohnung Nr. 40 wies zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung einen deutlich erkennbaren Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf.