s. Beschreibung in Rödental

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): unbebautes Grundstück, Grünlandfläche, vereinzelt Pflanzbestand; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohngebäude: freistehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion mit Ausmauerung) errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit nutzbarer Dachgeschossetage; Wfl. EG+DG ca. 107,63 m²; Bj. 1902 und um 1934/1935 in der Folge eines Gebäudebrands zum Teil wieder aufgebaut; um 1964 bauliche Modifikationen; in jüngerer Vergangenheit wurde mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten mit teilweiser Entkernung bzw. einem Rückbau diverser Ausbauelemente (Entfernung Wand- und Deckenverkleidungen, Innentüren, Haustechnik-Installation ect.) begonnen. Nebengebäude: freistehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Massiv- und Holzfachwerkkonstruktion mit Ausmauerung) errichtetes, nicht unterkellertes Nebengebäude mit geneigtem Dach; WE ca. 48,72 m² zzgl. Nfl. ect.; 1 Carport; Bj um 1902, 1903 u. 1911,1930u. 1945 erweitert bzw. erneuert; bauliche Modifikationen um 1964 (insb. Einbau Bad und WC sowie Fassadenänderung) sowie 1966 (teilweise Umnutzung zu Wohnzwecken/Schlafzimmereinbau, Fassadenänderung ect.); um das Jahr 2020 einige Räume der Erdgeschossetage umfassend erneuert und zu einer kleinen Wohneinheit ausgebaut umfangreiche Sanierungs-/Restarbeiten, zudem weiterer Instandhaltungsrückstau sowie anstehende Restarbeiten Lage im Außenbereich, zudem Nähe zu Überschwemmungsgebiet;