Reiheneckhaus in Karlstadt

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück (361m²) ist mit einem zweigeschossigen, unterkellertem Reiheneckhaus (Bj. 1978) bebaut. Im Jahr 2008 erfolgten teilweise Modernisierungen im Innenbereich (Bäder, teilweise Strom- und Wasserleitungen) und im Jahr 2012 eine Erneuerung des Dachs. Das Gebäude verfügt über eine Pelletzentralheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2008. An der Giebelseite ist ein Schuppen an das Haus angebaut. Im Übrigen ist das Grundstück einfach gestaltet mit Rasen und Stauden und überwiegend mit einer Hecke eingefasst. Die Außenanlagen wurden seit längerem nicht gepflegt. Durch die Lage und Zimmeranzahl eignet sich das Wohnhaus insbesondere für eine Familie mit Kindern. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück (15m²) ist mit einer Reiheneckgarage (Fertiggarage mit Flachdach) für 1 PKW bebaut. Die Zufahrt von der Straße aus erfolgt über das Flst. 2718/14. Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Bei dem Grundstück (108m²) handelt es sich um unbebaute Verkehrsfläche. Diese dient als Garagenzufahrt.