Einfamilienhaus, Garage in Hergatz

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Lengatz 5, 88145 Hergatz; Grdst. bebaut mit EFH (Teilunterkellerung, EG, OG, nicht ausgebautes DG) und Doppelgarage; Bj. ca. 2013-2015; DG zu abgeschlossener Whg. ausbaufähig; Wfl. EG/OG ca. 281 m², Nfl./mögl. Wfl. DG ca. 113 m², Nfl. KG ca. 73 m²; Gelände von Norden nach Süden abfallend; Zufahrt zu öffentl. Straße gesichert; Zufahrt zu Garagen über Privatweg nicht dingl. gesichert; Nutzung des Wegs an Süd-/Westgrenze durch Nachbargrdst. als Hof-/Wegefläche nicht dingl. gesichert; Doppelgarage mit 2 Stellplätzen; Nfl. ca. 53 m²; auf Flachdach 2 oberirdische Stellplätze und Zugang zu Treppenhaus; Sektionaltore mit Elektroantrieb; Verkehrswert: 1.107.000,00 € davon entfällt auf Zubehör: 5.000,00 € (Einbauküche, Bj. ca. 2015)