Bauerhaus in Breitenbrunn

Beschreibung

Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87739 Breitenbrunn/Loppenhausen, Hauptstraße 92 Grundstück: FlNr. 220 Gemarkung Loppenhausen, Grundstücksgröße 12.708 m² Grundstück gliedert sich in bebaute Teilfläche samt Umgriff mit 3.425 m², Bauerwartungsland mit 1.500 m² und Grünland mit 7.783 m² Objekt: Bauernhaus bestehend aus Wohntrakt, Stall-/Scheunentrakt, Stallanbau und Futterbergehalle Wohnfläche 245 m² Nutzfläche Stall-/Scheunentrakt Erdgeschoss 213 m² Nutzfläche Stallanbau 219 m² Nutzfläche Futterbergehalle 274 m² Wohntrakt, Baujahr um 1900 bestehend aus Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Stall-/Scheunentrakt, Baujahr um 1900 bestehend aus ehemaligem Kuhstall im Erdgeschoss und Heulagerraum im Ober-/Dachgeschoss, eingeschossiger Stallanbau, Baujahr 1978, Nutzung als Pferdestall, Futterbergerhalle, Baujahr 1987, Raumhöhe 9 m Ausstattung: Wohntrakt mit durchschnittlicher, überalterter Ausstattung, letzte Modernisierung um 1987, einfacher baulicher Wärmeschutz Zustand: Instandhaltungsstau beim Wohntrakt im Innenbereich und an Fassaden, Bad Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand Instandhaltungsstau an Fassaden Stallgebäude und Futterbergehalle Sonstiges: baufälliges und abbruchreifes Nebengebäude Nutzung: Objekt wird eigengenutzt