Eingeschosssiges Wohnhaus (Wochenendhaus) mit Nebengebäude in Gerbrunn

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Eingeschossiges Wohnhaus (Wochenendhaus) mit Nebengebäude, Wohnhaus, voll unterkellert, massiv, Baujahr ca. 1979, ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche, Öl-Zentralheizung, vermutliches Baujahr 1980, austauschbedürftig, Erdaußentanks, Kaminofen, ob dieser den Anforderungen zum Immissionsschutz genügt, ist nicht bekannt. Es handelt sich dem Charakter nach um ein kleines Einfamilienhaus, jedoch sind die Räume im Kellergeschoss gegenwärtig nicht Daueraufenthaltsräume, zum Bewertungsstichtag nicht bewohnt, kein Energieausweis, Dacheindeckung und Heizung überaltert, hinsichtlich der Erdtanks keine Angabe möglich, auf die differenzierte Darstellung der Bauschäden sowie Baumängel im Sachverständigengutachten wird verwiesen, es kann durch die Hanglage zu Schichtenwasser kommen, Außenschwimmbecken, ob eine Mangelhaftigkeit des Beckenkörpers selbst gegeben ist, kann nicht beurteilt werden, ebenso ist keine Angabe zur Funktion der Schwimmbadtechnik möglich.