Grundstück bebaut mit einer Stadtvilla in Berlin

Beschreibung

Grundstück in Gustav-Freytag-Straße 9, 14193 Berlin, bebaut mit einer Stadtvilla (Baujahr: 1923). Im Zeitraum von 1990 bis 1994 wurde das Gebäude insgesamt erneuert und um ein Schwimmbad im KG und eine Tiefgarage erweitert. Das Wohnhaus stellt ein Baudenkmal dar. Die Raumaufteilung wird wie folgt beschrieben: EG: Empfangshalle, Wohnraum, Küche, Garderobe, Gäste-WC OG: Raum mit Schlaf-, Ankleide- und Bad/WC-Bereich, Wirtschafts- einheit mit Zimmer, Ankleide und Bad/WC, Hausarbeitsraum DG: großer Raum mit Bad/WC Die Wohnfläche ohne Terrasse bezogen auf EG, OG und DG beträgt ca. 369 m², zusätzlich ca. 170 m² Nutzfläche im KG als Schwimmbad- und Wellnessfläche mit Nebenräumen. Die Grundstücksgröße beträgt 1.737 m². Wegen aller Einzelheiten wird auf das hier ausliegende und im Oktober 2022 erstellte Gutachten verwiesen.