Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

Beschreibung

Grundstück in Leonhardtstraße 11, 14057 Berlin, bebaut mit einem unterkellerten, 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. welches ursprünglich um 1900 errichtet wurde. Die Bebauung besteht hierbei aus Vorderhaus, rechtem Seitenflügel, Quergebäude und linkem Seitenflügelansatz. Nach einer dem Gutachter vorliegenden Mieterliste befinden sich in der Bebauung 32 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 2.295,82 m² und 3 Gewerbeeinheiten (Läden) mit einer Nutzfläche von 169,16 m². Gemäß Mieterliste sind alle Einheiten vermietet; tatsächlich war eine Wohnung leerstehend. Wegen aller Einzelheiten wird auf das ausliegende und im August 2022 erstattete Gutachten verwiesen. Wohn-/Nutzfläche: 2.464,98 m² Größe des Grundstücks: 1.144,00 m²