Einfamilienhaus in Sankt Augustin

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, denkmalgeschütztes Einfamilienwohnhaus mit Anbau bzw. Vorbau (Nebengebäude). Baujahr vermutlich vor 1800, Anbau/Vorbau ca. 1960er Jahre. Laufende Modernisierungen: Fensteraustausch ca. 1980er Jahre, Bad in An- bzw. Vorbau ca. 2008, Kanalanschluss lt. Angaben in 2016, Modernisierung der Fassade ca. 2015, östliche Wandsanierung in 2014. Wohnfläche 110 m² und Nutzfläche des Nebengebäudes 115 m². Raumaufteilung: DG: Speicherraum zzgl. 1 ausgeb. Speicherraum; OG: Flur, 5 Zimmer (teilw. Durchgangszimmer); EG: Flur, Bad, Flur 2, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer. Massives Nebengebäude mit Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie eingebauten Duschbad mit WC ohne Heizung. Stellplätze im Hof. Sowie zwei weitere Grundstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 12 m², die als Straßenlandfläche genutzt werden. Grundstücksgröße insgesamt 493 m². Verkehrswerte: Flurstück Nr. 2175: 370.000,00 €, Flurstück Nr. 2153: 1.300,00 €, Flurstück Nr. 2112: 100 €.