Einfamilienhaus, eh. Schweinestall in Legden

Beschreibung

Laut Wertgutachten liegt das 8.236 m² große Grundstück "Beikelort 79" im Außenbereich der Gemeinde Legden und ist bebaut mit einem teilunterkellerten, ca. im Jahr 1975 erbauten, teilweise modernisierten Einfamilienhaus (an einem "Dielenende" angebaut) mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², einem ehemaligen Schweinestall, einem Zwischenbau und einer landwirtschaftlichen im Jahr 2014 neu aufgebauten Mehrzweckhalle mit einer Bruttogrundfläche von ca. 608 m², die in zwei abgetrennten Teilen derzeit verpachtet ist. Ca. 7.700 m² der Grundstückfläche werden als Gebäude- und Freifläche (Hofstelle) genutzt, eine Fläche von ca. 316 m² wird katastermäßig als Gehölz geführt, ca. 200 m² als Bach/Wasserfläche. An Sanierungs- bwz. Renovierungsbedarf wurde ein Betrag von 53.700,- EUR vom zunächst ermittelten Sachwert in Abzug gebracht und entsprechend in den festgesetzten Verkehrswert eingerechnet.