Wohn-/Geschäftshaus in Hagen

Beschreibung

Laut Wertgutachten aus einem vorangegangenen Verfahren: Mehrgeschossiges, massives, freistehendes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im KG und weiteren 6 Wohnungen (2 Wohnungen je Geschoss) im Hagener OT Eppenhausen; Urbaujahr nicht bekannt, Wiederaufbau 1954/55, Balkonanbau ca. 2012. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt 451 m². Das Objekt ist tlw. vermietet. Es bestehen Baulasten (Freiflächenbaulast; Einhaltung öffentliches Baurecht), die vom Ersteher zu übernehmen sind. Es sind Baumängel/Bauschäden vorhanden. Das Objekt liegt im Kreuzungsbereich einer vielbefahrenen Ausgangsstraße mit Verkehrsimmissionen; die Parkmöglichkeiten sind eingeschränkt. Eine Innenbesichtigung war dem mit der Wertermittlung beauftragten Sachverständigen nicht möglich. Im Hinblick auf die Covid 19 (Corona) Pandemie ist ggfls. vor und / oder im Termin mit dem Erlass von Sicherungsmaßnahmen und gerichtlichen Anordnungen (z.B., aber nicht abschließend: Verpflichtung zum Tragen von Schutzmasken, Wahrung des Sicherheitsabstandes o.ä.) zu rechnen.