Garage, Einfamilienhaus in Gronau

Beschreibung

Lt. Gutachten liegen die beiden 1.001 m² großen Grundstücke ca. 1,5 km westlich des Ortskerns von Gronau. Sie liegen hintereinander und bilden ein sehr schmales "Handtuchgrundstück" (Grundstücksbreite: ca. 15 m; Grundstückstiefe: ca. 76 m). Das vordere Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (Baujahr: 1970, Satteldach, Wohnfächen: Erdgeschoss: ca. 57 m², Dachgeschoss: ca. 53 m², Küchensanierung vor rd. 10 - 12 Jahren) sowie einer angebauten Flachdachgarage (Bruttogrundfläche: ca. 25 m²). Es bestehen Baumängel und -schäden; der Unterhaltungszustand ist normal. Zudem existieren zwei Gartenhäuser, von denen eines abgängig ist.