Garage, zukünftige Nutzung Mehrfamilienhaus in Viersen

Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit mehreren Garagen bebauten Grundstück, welches mit einer Baulast zur Erschließung eines Nachbargrundstücks belastet ist. Die Wertbeeinflussung durch die Baulast ist im Gutachten mit 10.700.€ berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte nach dem Liquidationsverfahren, da ein Abriss und eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus (welche Anfang 21 Jahrhundert beantragt und genehmigt war, Genehmigung zur Zeit erloschen) unterstellt wird.