Ahrstraße 1, Haus-Knipp-Straße 32, 47139 Duisburg, Beeck/Beeckerwerth

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1926 in Duisburg-Beeckerwerth errichtetes Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Konsumgebäude) mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt 1.362 m². Die Liegenschaft ist Bestandteil der unter Denkmalschutz stehenden Beeckerwerth-Siedlung. Das Gebäude umfasst Flächen im KG, die durch ein Kampfsportstudio genutzt werden. Im Erdgeschoss wird ein Fitnessstudio betrieben. In den Obergeschossen sind 5 Wohneinheiten angeordnet, von denen sich eine über zwei Etagen erstreckt. Mietverträge bestehen nach Angabe der Beteiligten nicht. Sämtliche Flächen werden durch die Eigentümer bzw. Familienangehörige genutzt. Die rentierliche Fläche bemisst sich auf insgesamt ca. 1.493 m² (gewerbliche Nutzfläche im KG ca. 343 m² und EG ca. 504 m²). Die Wohnfläche in den Obergeschossen bemisst sich auf ca. 646 m². Zudem bestehen auf dem Grundstück 19 Kfz-Stellplätze. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt. Die Liegenschaft vermittelte einen durchschnittlich bis mäßig gepflegten Gesamteindruck. Im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war bereits ein Instandhaltungsstau erkennbar. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor.