Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neunkirchen am Brand

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Kellergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses, vermietet; Wohnfläche ohne anteilige Terrasse ca. 46 qm; Sondernutzungsrecht an KfZ-Stellplatz im Freien. Baujahr 2005, weitere Baumaßnahmen später. Die Wohnungseigentumseinheit stellt mit der anderen Wohnungseinheit im Hause eine wirtschaftliche Einheit dar. In der Gesamtbetrachtung erhöht sich der Verkehrswert für beide Einheiten, betrachtet als Einfamilienhaus, in der Summe auf 600.000 €.; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung im OG, DG und Spitzboden eines Zweifamilienhauses, sowie Räume im Nebengebäude mit Garage; eigengenutzt; Wohnfläche ohne anteilige Terrasse ca. 151 qm; Sondernutzungsrecht an KfZ-Stellplatz im Freien und Gartenfläche. Baujahr 2005, weitere Baumaßnahmen später. Die Wohnungseigentumseinheit stellt mit der anderen Wohnungseinheit im Hause eine wirtschaftliche Einheit dar. In der Gesamtbetrachtung erhöht sich der Verkehrswert für beide Einheiten, betrachtet als Einfamilienhaus, in der Summe auf 600.000 €.;