Gebäude- und Freifläche in Würzburg

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Teilunterkellertes, zweigeschossiges 4-Familienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (BJ vermutlich Ende 19. Jhd, Wiederaufbau nach teilw. Zerstörung 1947; jeweils eine Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss; zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss); nicht unterkellerte, eingeschossige PKW-Garage sowie Schuppengebäude (Schuppen abbruchreif bzw. wirtschaftlich und technisch verbraucht). Insgesamt nicht ungepflegtes Anwesen. Sanierungs- und Mordernisierungsmaßnahmen in der jüngeren Vergangenheit ausgeführt; alle Wohneinheiten prinzipiell sofort nutzbar (Mietverhältnisse bestehen nicht). Wohnlage im alten Ortskern - verkehrsberuhigter Bereich - von Unterdürrbach mit verhältnismäßig enger Nachbarschaftsbebauung. Im Übrigen wird auf die differenzierte und ausführliche Darstellung im Gutachten verwiesen.