Rosengarten 19, Großer Garten, 96224 Burgkunstadt, Gärtenroth

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit A) Wohngebäude Freistehendes, zweigeschossiges, in konventioneller Massivbauweise errichtetes, unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit unausgebauter Dachgeschossetage. EG-Wohnung ca. 100,15m², OG-Wohnung ca. 94,97m², zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Baujahr ca. 1960/1961. B) Garagengebäude Eingeschossiges, massives, nicht unterkellertes Garagengebäude mit nutzbarem Satteldach. 3 PKW-Stellplätze, zzgl. Nutz- und Nebenflächen (Dachgeschoss, Werkstattraum EG). Baujahr ca. 1987/1988. C) Scheunengebäude Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Scheunengebäude mit Satteldach. Desolater Zustand, Standsicherheit gefährdet - Rückbau erforderlich. Baujahr unbekannt, vermutl. Anfang des 20. Jahrhunderts, im Kern ggf. früher. D) Stall- und Scheunengebäude Freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion) errichtetes Stall- und Scheunengebäude mit Satteldach. Nutzfläche EG ca. 159,55m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen (Anbauten, Dachboden). Baujahr 1953. In Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau. Scheunengebäude desolat, rückbaubedürftig. Verkehrswert: 357.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftsfläche (überwiegend Grünland), gelegen mit Außenbereich, angrenzend an Ortsrand. Verkehrswert: 62.000,00 €