Gewerbegrundstück (Bürogebäude, Werkhalle in Kronach

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit A) Bürogebäude: Ein freistehendes, zweigeschossiges, massives, unterkellertes Bürogebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Nutzfläche ca. 286,31 m² (zzgl. KG und DG). Baujahr um 1979/80, tlw. Modernisierung/Renovierung in jüngerer Vergangenheit, B) Werkhalle: Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Mischbauweise (Stahlkonstruktion mit massiver Ausfachung) errichtetes, nicht unterkellertes Hallenbauwerk mit Satteldach. Nutzfläche ca. 819 m², BA Nord um 1968/1969, BA Süd ca. Anfang/Mitte der 1980er Jahre (um 1981-1986) erbaut. C) Lagerhalle: Grenzseitig stehendes, eingeschossiges, in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Hallenbauwerk mit Pultdach. Nutzfläche ca. 194,27 m². Baujahr um 1997. Verkehrswert: 487.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück, Freifläche mit Asphalt befestigte Grundstücksfläche. Verkehrswert: 700,00 € Insgesamt zu lfd. Nr. 1 und 2: In Teilbereichen besteht Modernisierungs- bzw. Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau u. Restarbeiten. Lage des Grundstücks im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Flst. 1822/1 und Flst. 1882/4 zusammen als wirtschaftliche Einheit einzustufen.