Versteigerungsakte

0001 K 0092/ 2018

Az. 0001 K 0092/ 2018

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Rechtliche Angaben

Aktenzeichen: 0001 K 0092/ 2018
Gericht: Amtsgericht Coburg
Gerichtsort: Coburg
Grundbuch: Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Lichtenfels von Schney lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift Hektar Blatt 1 Schney 93 Gebäude- und Freifläche Steingasse 14 0,1481 2236 Schney 500 Ackerland, hierzu die zu den Wegen Flst. 497 und 499 gezogenen Teilflächen (BestNr. 121) Gründlein 0,4700 2236 Schney 588 Laubwald Schneywiesen 0,3170 2236 Schney 752 Ackerland Brand 0,5520 2236 Schney 753 Ackerland Brand 0,5080 2236 Schney 857/7 Grünland Wörth 0,3310 2236 Schney 857/8 Grünland Wörth 0,3020 2236 Schney 929/2 Ackerland, Hutung, hierzu die zum Weg Flst. 794/2 gezogene Teilfläche (BestNr. 121) Einrangen 0,3410 2236 Schney 930 Ackerland, Hutung, hierzu die zum Weg Flst. 775 und 794/2 gezogenen Teilflächen (BestNr. 121) Einrangen 0,7260 2236 Schney 973 Ackerland Heizengraben 0,3240 2236 Schney 982/2 Ackerland Heizengraben 0,4780 2236 Schney 987 Landwirtschaftsfläche, Waldfläche Heizengraben 0,5980 2236 Schney 1070 Wald, hierzu die zum Weg Flst. 1072 gezogene Teilfläche (BestNr. 121) Steingraben 0,7560 2236 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Flst. 93: Grundstück: ist unregelmäßig geschnitten Das Gelände des Grundstücks fällt von der nördlichen Seite in Richtung Süden etwas ab (Süd-Hang-Grundstück). Wohngebäude: freistehendes, zweigeschossiges in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerk) grenzseitig errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus (Einzeldenkmal!) mit nicht ausgebautem Walmdach; Wohnfl. EG u. OG ca. 147,41 m²; Gebäudebaujahr unbekannt, gem. Denkmalschutzbehörde im frühen 19. Jahrhundert errichtet, im Laufe der Zeit wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Gebäude stark in die Jahre gekommen, weitgehend abgewohnt, erheblicher Instandhaltungsrückstau und Modernisierungsbedarf Ein Rückbau des Gebäudes wäre üblicherweise unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten in Betracht zu ziehen, jedoch besteht auf Grund der Einstufung als bauliches Einzeldenkmal eine Erhaltungspflicht, die den Rückbau des Gebäudes nicht zulässt. Scheunen- und Stallgebäude: freistehendes, eingeschossiges, teilweise unterkellertes, in Mischbauweise (Mauer-/Holzbauweise) errichtetes Scheunen- und Stallgebäude; Nutzfl. ca. 726,71 m²; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutlich Errichtung im Kern im 19. Jh., im Laufe der Zeit erfolgten. diverse bauliche Modifikationen Nebengebäude: freistehendes, zweigeschossiges in Mischbauweise (Holzkonstruktion/Massivbau) errichtetes, teilweise unterkellertes Nebengebäude mit Satteldach; Nutzfl. ca. 162,01 m²; Gebäudebaujahr unbekannt, vermutl. erfolgte Errichtung in der ersten Hälfte des 20. Jh. Gesamtverkehrswert: 119.000,00 € Ackerland: überwiegend sandiger Lehmboden, ordnungsgemäß bewirtschafteter Zustand Flst. 500: 4700 m² Wert: 8.930,00 € Flst. 752: 5520 m² Wert: 15.600,00 € (unbelastet) Flst. 753: 5080 m² Wert: 14.300,00 € (unbelastet) Flst. 929/2: 3410 m² Wert: 14.700,00 € Flst. 930: 7260 m² Wert: 31.700,00 € Flst. 973: 3240 m² Wert: 7.400,00 € Flst.982/2: 4780 m² Wert: 11.100,00 € Grünland: überwiegend sandiger Lehmboden, ordnungsgemäß bewirtschafteter Zustand Flst. 857/7: 3310 m² Wert: 3.500,00 € Flst. 857/8: 3020 m² Wert: 3.200,00 € Flst. 1070: 7560 m² Wald: aus forstwirtschaftlicher Sicht gut bestockt, weist eine wüchsigen dichten Fichten- und Kiefernbestand auf, gute Bodengüte, 10 % Kiefer und 90 % Fichte vereinzelt ist Schad- und Totholz geringfügig vorhanden Wert: 10.100,00 € Flst. 588: 3170 m² Laubwald, gut bestockt, weist eine wüchsigen dichten Erlenbestand auf Wert: 3.000,00 € Flst. 987: ca. 3600 m² Ackerland ca. 2380 m² Wald: gut bestockt, weist einen wüchsigen dichten Erlenbestand auf, die Hauptbaumarten sind 70 % Fichte und 30 % Kiefer; die Qualität des Holzes kann in den Bereich Bau-, Möbel- und Brennholz eingestuft werden, Schädigungen sind nicht erkennbar, besondere Werthölzer (Furnierhölzer) sind nicht vorhanden. Wert: 7.200,00 €; Verkehrswert: 249.730,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Keller unter Flst.. 95/10 bei Haus Nr. 45 aktuell gelegen auf Grundstück Flst. 95 Kellerrecht: zum Wertermittlungsstichtag existiert der Keller nicht mehr (Haus Nr. 45, FlNr. 95/10, wurde um 1978 abgerissen); Kellerrecht kann somit nicht ausgeübt werden. sybolischer Wert; Verkehrswert: 1,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück: eine im Außenbereich gelegene Landwirtschaftsfläche, mit einer einfachen Unterstandshalle für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen bebaut Unterstellhalle: freistehendes, eingeschossiges, in einfacher Holzbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Unterstellgebäude mit leicht geneigtem Pultdach; Nutzfläche 132 m²; Gebäudejahr unbekannt, nördlicher Gebäudeabschnitt vermutlich in den 1950/60er Jahren; südlicher Gebäudeabschnitt mutmaßlich um 1972/73 errichtet. Die Bausubstanz ist als "in die Jahre gekommen", der Pflegezustand als mäßig zu beurteilen. Das Gebäude weist in Teilbereichen Instandhaltungsrückstau auf.; Verkehrswert: 9.000,00 € Verkehrswert in €: siehe Beschreibung! Termin: Dienstag, 12. September 2023, 08:00 Uhr Ort der Versteigerung: Sitzungssaal D, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg Informationen zum Gläubiger: Rechtsanwälte Dr. Herzog & Partner, Nürnberg GeoServer: Karten, Luftbilder Exposee: Exposee3.pdf 2400.04 kB amtliche Bekanntmachung: amtliche_Bekanntmachung1.pdf 203.98 kB Exposee: Exposee1.pdf 2767.67 kB Gutachten: Hinweise f. Bietinteressenten 372.22 kB Exposee: Exposee2.pdf 1351.76 kB Weitere Infos Justizportal des Bundes und der Länder Gemeinsames Registerportal der Länder Seite drucken . zum Anfang
Art der Versteigerung: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Dokumente

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12.09.2023, 08:00

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Versteigerungsort (Gerichtssaal)

Sitzungssaal D, Ketschendorfer Str. 1, 96450 Coburg

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Gebäudeversicherung
Hausratversicherung
Instandhaltungsrücklage / Hausverwaltung
Betriebskosten / Nebenkosten des Objekts
Schornsteinfeger / Wartung (falls zutreffend)

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