s. Beschreibung in Lichtenfels

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit zwei aneinander gebaute Einfamilienhäusern: A) Wohngebäude I (Vorderhaus): freistehendes, zweigeschossiges, unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss; Wfl. ca. 132,90 m² zzgl. Nutzfläche KG, Spitzboden; Baujahr um 1931; B) Wohngebäude II (Hinterhaus): freistehendes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes, massives Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigen Geräteraumanbau mit Flachdach; Wfl. ca. 137,55 m² zzgl. Nfl.; Baujahr um 2000/2001; Insgesamt in Teilbereichen Baumängel, Bauschäden, Restarbeiten vorhanden und Modernisierungs-/Renovierungsbedarf. Innenbesichtigung des Vorderhauses war nicht möglich (Risikoabschlag wurde berücksichtigt), direkte Lage an Bahnlinie (Immissionen).