Wohn-/Geschäftshaus in Wurzen

Beschreibung

zwei Gewerbeeinheiten in zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, Dachgeschoss ausgebaut, Baujahr vermutlich um 1900, Sanierung: 1994, aufgeteilt nach WEG in 3 WE und 4 x Teileigentum; innerstädtische Lage, WEG besteht aus zwei Eigentümern, kein WEG-Verwalter bestellt, Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung, Beheizbarkeit aufgrund beschädigter Heizkörper durch Frosteinwirkung teilweise nicht gegeben; Schuppen ruinös mit eingestürzter Dachkonstruktion, grundlegende Sanierungsmaßnahmen hinsichtlich des Gemeinschafts- und Teileigentums erforderlich; durch Verkehrswertgutachter wurden zudem einzelne bauliche Abweichungen vom Aufteilungsplan festgestellt Teileigentum Nr. 5: Gaststätte im Haupthaus mit Versammlungsraum und Kegelbahn im linken Seitengebäude, drei Kellerräume im Kellergeschoss des Haupthauses; insgesamt ca. 205 qm Netto-Raumfläche, Geschäftsaufgabe: 2020, einfacher Ausstattungsstandard, überwiegend verbrauchter Zustand Teileigentum Nr. 7: Fleischerei im Haupthaus (Fleischerladen, Kühlraum, Abstellraum, Flur) sowie im linken und rechten Seitengebäude (Fleischereiräume, Lagerräume, Kühlräume etc.) und im Schuppen (Lagerraum); insg. 478 qm Netto-Raumfläche; Geschäftsaufgabe: 2020, einfacher Ausstattungsstandard, überwiegend verbrauchter Zustand Gutachten Download unter www.zvsachsen.de