Mit einem Wohn- u.Geschäftshaus beb.Grundstück in Soest

Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einem Wohn-und Geschäftshaus bebautem Grundstück. In dem Gebäude befinden sich im Erdgeschoss zwei Ladenlokale mit Büro-und Nebenräumen ( insgesamt ca. 96 qm). In den Obergeschossen befinden sich zwei Wohneinheiten ( insgesamt ca.139 qm) ( jeweils im 1. OG (84 qm) und im DG( 55 qm)). Das Wohn-und Geschäftshaus wurde ca Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet und besteht aus einem (Teil-) Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zwischenzeitlich wurde das Objekt modernisiert ( z.T.Dachsanierung, z.T.Fachwerksanierung, z.T. neue Fenster, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation). Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 zu Wohnzwecken ausgebaut. Seit einem Wasserschaden im Dachgeschoss, der sich mehr oder weniger auf sämtliche Geschosse ausgewirkt hat, steht das Gebäude leer und ist derzeit nicht nutzbar. In den Außenanlagen, die als nicht gepflegter Ziergarten angelegt sind und dem natürlichen Wuchs überlassen sind, befindet sich ein einfaches Gartenhäuschen