land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Garage in Lienen

Beschreibung

Laut Wertgutachten befindet sich das Grundstück in einfacher Wohnlage; Immissionen durch zeitweilig deutliche Bahnverkehrsgeräusche; vordere Teilfläche ist als gemischte Baufläche ausgewiesen, der hintere Teil als Fläche für die Land- und Forstwirtschaft ("begünstigtes Agrarland"); der vordere Bereich ist mit einem Wohnhaus und einer Scheune bebaut, beide Gebäude sind derzeit ungenutzt; der hintere Bereich ist zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet (Nutzung derzeit als Grünland). PKW-Stellplätze sind vorhanden. Gebäudetyp: Freistehendes Gebäude (massive Bauweise) mit Erdgeschoss und teilausgebautem Dachgeschoss, 1 Kellerraum; Gebäude gliedert sich in ein Haupthaus und einen Anbau (früher: Stall); Ursprungsbaujahr vermutlich 1990er Jahre; diverse Umbauten und Modernisierungen; Gasheizung; nicht zeitgemäßer Grundriss mit gefangenen Räumen; altersgemäßer Bauzustand, teilweise Instandhaltungs-/Modernisierungsstau; Außenanlagen weitgehend erneuerungsbedürftig; Scheune hat die wirtschaftliche Restnutzungsdauer bereits überschritten. Wohnfläche: EG ca. 134,46 m²; DG ca. 50,51 m²; Wohnfläche gesamt: ca. 184,97 m².