Zweifamilienhaus, Doppelgarage in Lienen

Beschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus nebst Doppelgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss werden von Miteigentümern bewohnt. Baujahr: ca. 1967; teilweise Renovierung 2008. Der allg. bauliche Zustand ist, soweit ersichtlich, ausreichend; mittlerer Instandhaltungsstau. Wohnfläche EG-Wohnung: 84,09 m²; Wohnfläche OG-Wohnung: 78,77 m². Für das ausgebaute Dachgeschoss liegt keine Genehmigung vor. Beide Grundstücke (Flurstücke 891 und 250) bilden eine wirtschaftliche Einheit; über das Flurstück 891 wird die Zuwegung zum bebauten Grundstück gesichert. Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG betr. Flurstück 891 (BV Nr. 2) auf 14.400,00 € und betr. Flurstück 250 (BV Nr. 3) auf 224.600,00 € festgesetzt. Demgemäß wurde der Gesamtverkehrswert festgesetzt auf 239.000,00 €.