Kfz-Stellplatz (Tiefgarage), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bonn

Beschreibung

Laut Wertgutachten Bewertungsobjekt 1: Grundbuch Blatt 10902: 39,5296/1000 ME-Anteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 02 gekennzeichneten Wohnung im Erdgeschoss mitte hinten nebst einem Kellerraum im Kellergeschoss. Bewertungsobjekt 2: Grundbuch Blatt 10917 5/1000 ME-Anteil an dem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. 17 gekennzeichneten Pkw-Abstellplatz im Kellergeschoss. Kurzbeschreibung: Das Bewertungsobjekt ist Bestandteil einer Wohneigentumsanlage nebst einer im Untergeschoss integrierten Tiefgarage. Die Erschließung des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Staffelgeschoss erfolgt über das zentral gelegene Treppenhaus mit Personenaufzug. Im Jahre 2014/2015 wurde die Liegenschaft in insgesamt 10 Wohnungsund 21 Teileigentume (Tiefgaragenstellplätze) aufgeteilt. Das zu bewertende Wohnungseigentum WE 02 befindet sich im EG der Wohnanlage. Der Pkw-Stellplatz, Teileigentum TE 17, befindet sich in der Tiefgarage mit Zu- und Ausfahrt über die Yalovastraße. Eine Innenbesichtigung des Wohnungseigentums konnte nicht durchgeführt werden. Soweit im Rahmen der eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten feststellbar, verfügt die Liegenschaft mit dem zu bewertenden Wohnungs- und Teileigentum über einen gepflegten und baulich guten Zustand.