Einfamilienhaus in Spiegelau

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus (UG, EG, nicht ausgebautes DG) in ordnungsgemäßem Zustand mit Garage sowie Schuppenanbau; Balkon an Ostfassade; vermutl. WW-Zentralheizung mit Ölfeuerung; Anschluss an öffentliche Kanalisation u. Wasserversorgung sowie Elektrizitätsversorgung gegeben; Genehmigungsunterlagen für die Errichtung eines Eigenheims mit Garage liegen vor; nach dem äußeren Anschein entspricht die Ausführung weitgehend der Darstellung im Genehmigungsplan; der nach Norden liegende Schuppenanbau erfolgte ohne Baugenehmigung; der Bewertung wurde ein genehmigungsfähiger Anbau zugrunde gelegt; Wohnfläche: ca. 148 qm Baujahr Einfamilienhaus: ca. 1970; Baujahr Schuppenanbau: unbekannt, vermutl. ca. 2012; Modernisierungen: Fenster wurden erneuert; auf der Dachfläche befindet sich eine installierte Photovoltaikanlage; ob und in welchem Umfang der erzeugte Strom eigen verbraucht wird, ist nicht bekannt; das Objekt wird derzeit vermutlich vom Eigentümer bewohnt; Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein; Anschrift: Böhmerwaldstr. 8, 94518 Spiegelau;