Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage in Sulzbach-Rosenberg

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Rosenberg Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum lfd.Nr. 1 ME-Anteil 170/1000 Sondereigentums-Art Wohnung im Obergeschoß rechts mit Freisitz und Keller SE-Nr. 3 Blatt 3532 lfd.Nr. 2 ME-Anteil 13/1000 Sondereigentums-Art Garage im Haus SE-Nr. G 1 Blatt 3536 an Grundstück Gemarkung Rosenberg Flurstück 853/131 Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche Anschrift Loderhofstraße 37 Hektar 0,1245 Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen in der Loderhofstraße 37, 92237 Sulzbach-Rosenberg liegt in der Mitte des Stadtteiles Loderhof. Das Grundstück ist voll erschlossen. Miteigentumsanteil aus 1.245 m² Grundstücksfläche verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 3 im 1. Obergeschoss und Keller Nr. 3; Baujahr 2007; Massivbau; Beheizung und Warmwasser über Zentralheizung mit Pellets; Wohnfläche: rd. 105 m²; 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, WC, überdachter Balkon, Kachelofen; Rücklagen der Wohnungseigentumsgemeinschaft aufgebraucht Außenanlagen: Versorgungsanlagen vom Hausanschluss bis an das öffentliche Netz, zwei Pkw-Stellplätze, obenliegender Garten; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Miteigentumsanteil am Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage G 1 im Kellergeschoss, Nutzfläche rd. 23 m²;