Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hannover

Beschreibung

Lage 30169 Hannover, Kommandanturstraße 6/6A, historisches Mehrfamilienhauswohngebiet, Hannover –Mitte, sehr gute – gute Wohnlageeinschätzung (Mikro-/Makrolage), Nähe zum Zentrum Objekt Haus Eingang 6: 3-geschossiges unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Dachausbau, 10 Wohnungen, Balkonen, Dachterrasse, als Mauerwerksbau rd. 1919 errichtet; Wohngebäude und Wohnung teilweise modernisiert, Putzfassade Straßenseite Zierelemente aus der Bauzeit, massive Treppenkonstruktionen mit Terrazzostufen, Podesten und Stahltreppe mit Holzstufen, Klingel-/Gegensprech-Türöffneranlagen, Müllplatz, Treppenhaus Kunststofffenster isolierverglast, Gasetagenthermenkombiheizung, Wohneinheit 3-Zimmerwohnung Nr.4: Bodenbeläge Fliesen Bad u. Küche, sonst abgezogene Holzdielung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WE- und Raumtüren Holz. Flachheizkörper, Bad Waschbecken, WC, Dusche, Elektrounterverteilung m. Kippsicherungen/Fi, Objektschäden vorhanden, Wohnfläche Flur 7,41 qm, Flur 0,98 qm, Bad/WC 2,84 qm, Küche 8,41 qm, Wohnraum 3 17,11 qm, Wohnraum 2 17,64 qm, Wohnraum 1 14,24 qm, Summe rd. 68,63 qm Besonderheiten keine Baulasteneintragungen, Altlasterkatastereintragungen, keine Denkmalschutzeigenschaft, Lage nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, Leerstand, Zimmer 1 + 2 sind mittels Wanddurchbruch miteinander verbunden; Besichtigung 20.09.2022