Garage, Zweifamilienhaus in Viersen

Beschreibung

Lt. Wertgutachten handelt es sich beim Flurstück 79 um ein Grundstück mit mehreren Gebäude in Viersen Boisheim. Es handelt sich dabei um ein Zweifamilienhaus mit angebautem Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit Lager- und Abstellräumen sowie einer Wohnung, 3 Stellplätze und 2 Garagen. Die Häuser (Bj. ca. 1928/1953) wurden 2004 teilweise modernisiert. Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus verfügt über je eine Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 77 qm, 84 qm und 57 qm. Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 118 qm. Das nicht unterkellerte Nebengebäude entstand um 1930. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 74 qm bei einer Raumhöhe von etwa 1,90m. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Die Garagen stammen etwa aus dem Jahr 1953 und wurden in den 80er Jahren modernisiert. Das Garagentor ist lediglich 2,10m breit. Bei dem Flurstück 80 handelt es sich um ein Inselgrundstück, dass vom benachbarten Flurstück 81 überbaut wurde. Es bildet mit diesem Grundstück eine wirtschaftliche Einheit.