Einfamilienhaus in Schwalmtal

Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein bei Begutachtung eigentümergenutztes Einfamilienhaus mit vermieteten Wohnraumanbau. Für den Wohnraumanbau ist keine Genehmigung für die Umnutzung zu Wohnraum feststellbar. Ursprungsbaujahr ca. 1911 als Lagerhaus. 1952 Genehmigung Umbau in Wohnhaus. 1995 Aufstockung des Wohnhauses und folgend Modernisierungsmaßnahmen. 2012 Umbau in Einfamilienhaus und Nutzungsänderung Anbau in Wohnraum (Genehmigung Nutzungsänderung fehlt.) Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 332,77 m² (Flächenberechnung aus Bauakte). Wohnraumanbau konnte nur von außen besichtigt werden. Zustand nach äußeren Anschein eher mäßig bis teilweise instandsetzungs- / sanierungsbedürftig. Zustand Einfamilienhaus guter bis in Teilen durchschnittlicher Pflege- / Unterhaltungszustand. Größere Maßnahmen am Balkon und Außenfassade notwendig. Keller (Kellerdach zum Teil neben dem Haus) konnte nicht besichtigt werden!