Garage, Zweifamilienhaus in Hagen

Beschreibung

Laut Wertgutachten: Massives, freistehendes Zweifamilienwohnhaus mit Garage; Bj. ca. 1970/1971, tlw. eigengenutzt. Bruttogrundfläche Wohnhaus rd. 565 m²; Garage rd. 32 m². Das Objekt verfügt über Keller-, Erd - und Obergeschoss; das zusätzliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, ein Ausbau ist möglich (Wasser - und Heizungsinstallation ist insoweit vorhanden). Im Erd - und Obergeschoss ist jeweils ein Kaminofen vorhanden; im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna. Die Wohnung im Obergeschoss war dem Sachverständigen nicht zugängig, so dass insoweit keine Innenbesichtigung stattfand. Das Objekt hat einen erhöhten Instandhaltungsstau, es sind Baumängel/Bauschäden vorhanden. Es sind Verkehrsimmissionen durch die nahe gelegene Autobahn vorhanden. Eine Hochspannungstrasse liegt nahe am Objekt.