Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage in Kürnach

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt. Angabe d. Sachverständigen): Talseitig zweigeschossiges, hangseitig eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss (Wohnfläche Hauptwohnung ca. 181 m², Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 33 m²); nicht unterkellerte, eingeschossige PKW-Doppelgarage mit Flachdach im südöstlichen Grundstücksbereich; Baujahr Wohnhaus und Garage ca. 1974; Erneuerung der Heizzentrale im Wohnhaus ca. 1990 (ölbefeuerte Warmwasser-Pumpenheizung); Photovoltaikanlage als Aufdach-Anlage (Wert nicht im Verkehrswert enthalten); insgesamt nicht ungepflegtes, solide errichtetes Gebäude ohne wesentliche Mängel oder Schäden; Immobilie - lt. Angabe - seit zwei Jahren leerstehend bzw. ungenutzt, d.h. Mietverhältnisse bestehen nicht. Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.