Wohn-/Geschäftshaus in Geringswalde

Beschreibung

Flst. 225: - unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus (Teilkeller, 2-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss) Flst. 226: unregelmäßig geschnittenes Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Teilkeller, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss) mit seitlichem Anbau, Carport und Garage - Flurstücke 225 und 226 bilden eine wirtschaftliche Einheit (gemeinsame Nutzung: Treppenhaus, Heizung, Versorgungsanschlüsse und Zufahrt) - Wohnfläche insgesamt ca. 157 m²; Gewerbefläche insgesamt ca. 150 m² - Baujahr ca. vor 1900 - tlw. Sanierung/Modernisierung ca. 2002, 2015-2021, Instandhaltungsrückstau - zum Zeitpunkt der Begutachtung tlw. vermietet - Gewerbeeinrichtung Mietereigentum (nicht Gegenstand des Verfahrens) - Bewertung nach äußerem Anschein