Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Eisleben

Beschreibung

Ein mit ehemaligen Wohn- und Gewerbegebäuden bebautes Grundstück; seit vielen Jahren ungenutzt bzw. leerstehend; Lage innerstädtisch, nordwestlich des Zentrums; Anbindung an den ÖPNV (Bus) und an die örtlichen Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung; Einschätzung als mittlere Wohnlage bzw. sog. 2c-Geschäftslage außerhalb des Zentrumsgebietes mit geringer Passantenfrequenz.Das Hauptgebäude wurde vermutlich um 1890 als Wohnhaus errichtet; nach äußerem Anschein nach 1990 keine Instandsetzungen und Modernisierungen; seit vielen Jahren (vermutlich bereits Jahrzehnten) nicht mehr instandgehalten; vermutlich Teilunterkellerung, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss; Mauerwerksbauweise; ca. 480 m² Brutto-Grundfläche, ca. 340 m² Netto-Grundfläche.Die Nebengebäude wurden vermutlich um 1890 als gewerbliche Betriebsgebäude (Konservenfabrik) errichtet; nach äußerem Anschein nach 1990 keine Instandsetzungen und Modernisierungen; seit vielen Jahren (vermutlich bereits Jahrzehnten) nicht mehr instand gehalten; vermutlich Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss; Mauerwerksbauweise; (nördliches Nebengebäude ca. 560 m² Brutto-Grundfläche, ca. 420 m² Netto-Grundfläche, südliches Nebengebäude: ca. 36 m² Brutto-Grundfläche, ca. 27 m² Netto- Grundfläche.Eine angemessene/ zeitgemäße Nutzbarkeit aller Gebäude sind nicht mehr gegeben, da vermutlich sämtliche Ausbaugewerke und auch umfangreiche Teile der Rohbaugewerke verbraucht, schadhaft, zerstört und nicht mehr nachhaltig nutzbar sind.