Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Berlin

Beschreibung

Das Teileigentum Nr. 1 (nicht zu Wohnzwecken dienende Ladenräume) mit ca. 103,95 m² Wohn-/Nutzfläche ist im Erdgeschoss gelegen, mit straßenseitigem Eingang über eine Fenstertür in der Schaufensteranlage und zwei Treppenhauseingängen. Der im linken Seitenflügel belegene Wohnungsteil des Teileigentums ist vermietet und umfasst ca. 51,31 m² Wohnfläche für 1 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Kammer. Die Gas-Etagenheizung ist in den 1980er Jahren mieterseits eingebaut. Der im Vorderhaus links belegene, bei Begutachtung leerstehende Gewerbeteil mit ca. 52,64 m² Nutzfläche, umfasst 2 Räume (im gegenwärtigen Bestand ohne Nebenräume). Eine Werkstatt-, Gaststätten-, Kindergarten- oder Sportstättennutzung ist ausgeschlossen. Dem Teileigentum wurde seitens der zuständigen WEG-Verwaltung ein Abstellverschlag im Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 6,00 m² zugewiesen. Das Grundstück liegt in einem Erhaltungsverordnungsgebiet. Hinweis: Wartezeit wegen Einlasskontrolle möglich!