Zweifamilienhaus, bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herdecke

Beschreibung

Laut Gutachten: Die Grundstücke sind bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Erdgeschoss: ca. 92 m² Wohnfläche, Dachgeschoss (= 1. Obergeschoss) ca. 77m²); unterkellert, ausgebauter Spitzboden; Urbaujahr 1959; an der rechten Gebäudeseite ist eine genehmigte Garage vorhanden, zwischen der Garage und dem Gartendurchgang ist eine weitere Garage hinter angebaut, für die dem Gutachter jedoch keine Genehmigung vorlag; der tatsächliche Grundriss des Kellers weicht zum großen Teil vom vorhandenen Grundrissplan ab, der Grundriss im Erdgeschoss stimmt in groben Zügen mit dem vorhandenen Grundrissplan überein; das Gebäude weist Instandhaltungsvernachlässigungen und somit entsprechende Mängel und Schäden auf; die Straße ist zumindest teilweise ausgebaut, jedoch nach Erschließungskostenauskunft noch nicht endgültig hergestellt; Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf BV lfd. Nr. 1 Flur 24 Flurstück 125: 536.000.- EURO BV lfd. Nr. 2 Flur 24 Flurstück 126: 34.000.- EURO insgesamt: 570.000.- EURO festgesetzt. Bieter müssen im Versteigerungstermin u.U. Sicherheit leisten, die in der Regel 10 v.H. des Verkehrswertes beträgt und nicht in bar erbracht werden kann.