Mehrfamilienhaus in Hagen

Beschreibung

Laut Wertgutachten: mehrgeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit voraussichtlich 7 Wohnungen und nicht ausgebautem Dachgeschoss; Urbaujahr 1928. Eine Innenbesichtigung der Wohnungen und des Kellers war dem beauftragten Sachverständigen nicht möglich; nur das Dachgeschoss und das Treppenhaus waren zugänglich, wo Feuchtigkeitseinwirkungen deutlich erkennbar sind. Auf dem rückseitigen Grundstück befindet sich ein älterer Schuppen, welcher ebenfalls nicht von innen besichtigt werden konnte; dem äußeren Anschein nach entspricht dessen Zeitwert den Abbruchkosten. Für eine nachhaltige Nutzung des Objekts sind nach sachverständiger Auffassung wesentliche Modernisierungen durchzuführen; es besteht ein erhöhter Modernisierungs- und Renovierungsbedarf mit Unterhaltungsstau; der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich.