Mehrfamilienhaus in Oppenau

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Zusammenhängend gegliederter Baukörper, vermutlich gegliedert in ein Mehrfamilienhaus und drei Einfamilienhäuser (Wohnflächen geschätzt ca. 381 qm, 120 qm, 107 qm und 120 qm). Das südlich außerhalb der Hauptansiedlung des Stadtteiles Ibach der Stadt Oppenau an einer Nebenstraße zur B 28 gelegene Objekt konnte nur anhand einer straßen- und hofseitigen Außenbesichtigung geschätzt werden. Da von der Gesamtbebauung keine aussagekräftigen Planunterlagen (insbesondere zur Historie der Bebauung) vorliegen, können keine Aussagen zu den vermutlich verschiedenen Baujahren und Bauabschnitten, zum Ausbauumfang und Ausbaustandard, zur tatsächlichen Nutzung und dem Zustand gemacht werden. Bei der Bewertung im Oktober 2022 wurde eine Restnutzungsdauer der Gebäude von 29 Jahren zugrunde gelegt.