Einfamilienhaus und Nebengebäude in Trunkelsberg

Beschreibung

Laut Gutachten des Sachverständigen: Ort, Lage: 87779 Trunkelsberg, Wiesenweg 10 Grundstück: Flur-Nr. 22/16 Gemarkung Trunkelsberg, Grundstücksgröße 353 m² Objekt: Einfamilienhaus und Nebengebäude Baujahr um 1960 Wohnfläche 107 m² Nutzfläche Keller 64 m² Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden, Keller mit Flur, Waschküche und 3 Kellerräumen, Keller nur von außen zugänglich, Erdgeschoss mit überdecktem Hauseingang, Diele, Speis, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dachgeschoss mit Flur, WC und 3 Schlafzimmern Ausführung: Massivbau Ausstattung: einfache, überalterte Ausstattung, Einzelofenheizung Zustand: allgemeiner Instandhaltungsstau im Innenbereich und an den Fassaden Allg. Beurteilung: Gebäudeausstattung wie Fenster, Türen, Bad- und WC-Ausstattung und die Haustechnik sind überaltert, einfacher, unzureichender baulicher Wärmeschutz, Wohnhaus bedarf einer grundlegenden Instandsetzung und Modernisierung sowie einer Verbesserung des baulichen Wärmeschutzes Nebengebäude: Carport und Überdachung, baufällig und abbruchreif Nutzung: Objekt ist vermietet