Einfamilienhaus in Eußenheim-Bühler

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes, voll unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 118 m²; vermutlich ab ca. 2017 umfängliche Renovierung des Wohnhauses; nicht unterkellertes, zweigeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit Pultdach, Baujahr ca. 1970, Nutzfläche 41 m²; nicht unterkellertes, eingeschossiges Garagen-/Nebengebäude mit flach geneigtem Pultdach, Baujahr ca. 1975, Nutzfläche 17 m²; mit -zumindest Zeitweise- Lärmbelastung durch anliegendes Sportgelände mit Sportheim, sowie die nahegelegene Feuerwehr und einen Kinderspielplatz, ansonsten Wohnhäuser, landwirtschaftliche Gebäude u.ä.; nur Außenbesichtigung, Energiepass wurde nicht vorgelegt. Von außen sind am Wohnhaus keine Mängel u. Schäden erkennbar, die Dacheindeckung der Garagen ist vermutlich asbesthaltig bzw. Eternit-Wellplatten. Im Übrigen wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen. Versteigerungsobjekt unmittelbar angrenzend an den Aschbach.;