Einfamilienhaus in Wittmund

Beschreibung

Allgemein Grundbuch: Wittmund Blatt 4633 lfd. Nr. 1 des Bestandsverzeichnisses Katasterbezeichnung: Gemarkung Wittmund Flur 1 Flurstück 52/49 Lage: 26409 Wittmund , Wangeroogestraße 6 Fläche: 738 m² Verkehrswert: 275.000 € Lage: Das Wertermittlungsobjekt liegt in der Stadt Wittmund an der Wangeroogestraße. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Rathaus / Marktplatz) beträgt ca. 1,5 km Wohnhaus: Wohnhaus Baujahr: ca. 1979; gemäß Bauakte und Brandkassentaxe Modernisierungen um 2001 und 2013 gemäß Angabe der Eigentümerin Wohnfläche: ca. 169 m² Erdgeschoss: 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC, 3 Abstellräume, Wirtschaftsraum (HWR), Diele, Flur, Terrasse Mauerwerk: zweischaliges Mauerwerk mit Verblender und wärmedämmender Vorhangfassade (2013), mit Kalksandsteinen als Innenschale, keine Dämmung in der Hohlschicht Geschossdecken: Sohlplatte im Erdgeschoss mit Estrichfußboden im Erdgeschoss Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss Deckenverkleidung überwiegend mit Vertäfelung und Styroporkassetten Dach: Flachdach mit Folienabklebung (2001 erneuert), geringe Dachdämmung, innenliegende Fallrohre Heizung: Erdgaszentralheizung, (Baujahr ca. 2000er Jahre), zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher, Flachheizkörper in den Räumen, teilweise Konvektorheizung im Wohnzimmer, zusätzlich Kamin im Wohnzimmer sowie auf der Außenterrasse Innenausstattung: üblich Zustand: mittel (durchschnittlich)