Einfamilienhaus in Berlin

Beschreibung

Gemäß Verkehrswertgutachten ist das von einem Miteigentümer genutzte Grundstück bebaut mit einem frei stehenden Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1934, Anbau und Ausbau Dachgeschoss ca. 1963) und einer Garage (Baujahr ca. 1969); Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 60 m², Nutz-/Hobbyfläche im Dachgeschoss (lichte Höhe ca. 2,20 m): ca. 42 m², Nutz-/Lagerfläche im Keller: ca. 60 m². Der Bauzustand wurde als schlecht eingeschätzt (u.a. starke Feuchteschäden an den Kellerwänden, Feuchteschaden im Dachgeschoss). Der Modernisierungsgrad wurde als gering modernisiert eingeschätzt (alle Modernisierungsmaßnahmen liegen länger als 20 Jahre zurück). Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.