Wohn-/Geschäftshaus in Gelsenkirchen

Beschreibung

Laut Wertgutachten -teilweise erstellt ohne Innenbesichtigung- handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (5 WE und 1 Ladenlokal), Baujahr 1951/fiktives Baujahr 1965, 347 m² Wohn- und Nutzfläche, zum Wertermittlungsstichtag teilweise vermietet. Vernachlässigte Instandhaltung, Bauschäden/Baumängel (Wertabschlag 56.000,00 €). Es sind mehrere baurechtliche Verfahren anhängig (bzgl. Mängelbeseitigung, Nutzungsuntersagung Dachgeschoss, u.a.). Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten! Ansprechpartner: X S-Immobilien GmbH (Tel: 0201/103-5923 und 0201/103-5939)