Eigentumswohnung mit Garage in Pressig

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnung SE I liegt i. W. im Anbau - UG, in einem freistehenden Wohnhaus mit insgesamt 3 abgeschlossenen Einheiten. Zum SE I gehört die Garage I. Wohnfläche ca. 90m², ca. 1960 erbautes Wohnhaus, später (bis ca. 1988) an- und ausgebaut. Insgesamt: Bauzeit entsprechend normaler Bauzustand mit Gebrauchsspuren und tlw. Schäden / Mängeln. Für örtliche Verhältnisse kleines Sondereigentum in 3-Familienhaus. Durch An- und Ausbau gewachsener Grundriss und Baugestaltung, partiell unausgewogen und verwinkelt mit gefangenem Zimmer, Stufen / Schwellen, tlw. geringer Raumhöhe, Heizung nur über SE II, ohne getrennte Messeinrichtungen, Abstellraum innerhalb der Wohnung mit nur geringer Größe, ohne zugeordneten Kellerraum. Unwägbarkeiten hinsichtlich Zuordnung und bauordnungsrechtlichen Legalität von An- bzw. Umbauten.