Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Viernheim

Beschreibung

Der im Wohnungsgrundbuch von Viernheim Blatt 8502, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 533/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Viernheim 1 979/1 Hof- und Gebäudefläche, Rathausstrasse 45 523 verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 17 im 6. Obergeschoß mit einer Wohnfläche von 94,96 qm und Kellerraum Nr. 17. Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen in Blatt 8486 - 8506, ausgenommen Blatt 8502) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Der Wohnungseigentümer bedarf zu Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters. Dies gilt nicht bei Veräußerung auf den Ehegatten und Verwandte in gerader Linie, im Wege der Zwangsvollstreckung oder durch den Konkursverwalter. Im übrigen wird wegen des Gegenstandes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 25. September 1972 Bezug genommen. Eingetragen am 14.. Februar 1973. Laut Gutachten vom 03.06.2022: 3-4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in einem siebengeschossigem Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Einheiten; eigengenutzt; Baujahr 1973; Flachdach; Wohnfläche ca 94,96 qm; Zentralheizung um 1994; Wohnung stark renovierungsbedürftig; Zugang zum Gebäude nicht barrierefrei; mangelnde Wärmedämmung.