unbebautes Grundstück in Elmstein

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftsfläche, Waldfläche, Wasserfläche Helmbachwiesen zu 2.860 m² Das Flurstück verfügt im südlichen Bereich nahezu 3 nebeneinander angeordnete, schmale und bis 50 m lange Teiche sowie einen im nördlichen Bereich angeordneten, etwa 26 m langen und bis zu etwa 14 m breiten Teich. Hierbei liegt ein kleiner Bereich des südwestlichen Teichs und des nördlichen Teichs auf dem Flurstück 2461. Das Grundstück ist mit Ausnahme des zwischen diesen Teichen angeordneten Holzblockhaus unbebaut und wurde laut Aussage der Parteien bis 2019 als Teichanlage für die Forellenzucht genutzt.; Verkehrswert: 30.000,00 € Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche Helmbachwiesen zu 3.230 m² Das Flurstück verfügt neben einem kleinen Bereich des südwestlichen Teichs und des nördlichen Teichs des Flurstücks 2460 über 2, sich weiter nördlich erstreckende Teiche. Der eine Teich ist etwa 20 m lang und etwa 14 m breit und der nördlichste Teich ist etwa 27 m lang und etwa 10 m breit. Das Grundstück ist unbebaut und wurde laut Aussage der Parteien bis 2019 als Teichanlage für die Forellenzucht genutzt.; Verkehrswert: 15.000,00 € Lfd. Nr. 3 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Waldfläche Helmbachwiesen zu 1.621 m² Das Grundstück ist unbebaut und wird als Waldfläche zur Holznutzung genutzt.; Verkehrswert: 3.000,00 €