Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Gelsenkirchen

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 144 qm große Wohnung (laut Aufteilungsplan in der Teilungserklärung: 5 Zimmer, Küche, Flur, Bad/WC I, Bad/WC II, Balkon mit Abstellraum, ein weiterer Balkon, ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung, Kellerraum), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 6 Einheiten) Schulz-Briesen-Str. 12 in 45884 Gelsenkirchen-Rotthausen befindet. Es besteht Instandsetzungsbedarf beim Gemeinschaftseigentum. Eine WEG-Verwaltung ist vorhanden. Die wirtschaftliche Situation der WEG ist nicht geordnet. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, so dass das die Bewertung auf Grundlage des äußeren Augenscheins und der greifbaren Unterlagen erstellt wurde. Im Übrigen wurden diverse Wertabschläge vorgenommen. Baujahr: 1914. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten.