Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Reihenendgarage in Werl

Beschreibung

Gemäß Wertgutachten handelt es sich bei dem Hauptgrundstück um eine voll unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Gastherme und Kaminofen. Das Haus befindet sich in mittlerer Wohnlage mit einer Wohnfläche von 122 qm und einer Nutzfläche von 59 qm. Es verfügt über zwei Normalgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Terrassenüberdachung. Für den Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor. Das weitere Grundstück ist mit einer Reihenendgarage und einem Carport bebaut. Es gibt einen weiteren Stellplatz. Hinsichtlich der Garage liegen keine Bauunterlagen vor. Gemäß Grundbuch: lfd. Nr. 1 des BV: Gemarkung Werl, Flur 28, Flurstück 174, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Brabanter Straße 11, Größe: 580 qm lfd. Nr. 2 des BV: Gemarkung Werl, Flur 28, Flurstück 389, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Eschenweg, Größe: 116 qm Verkehrswert: a) lfd. Nr. 1 des BV (Flur 28 Flurstück 174): 305.000 EUR b) lfd. Nr. 2 des BV (Flur 28 Flurstück 389): 32.000 EUR Gesamtwert: 337.000 EUR (wirtschaftliche Einheit)