Einfamilienhaus in Ruderting

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus mit PKW-Einzelgarage und überdachtem Stellplatz (Erbbaurecht) in ruhiger, guter Lage; das Grundstück (nicht Gegenstand der Versteigerung, da Erbbaurecht) liegt im Bereich des qualifizierten Bebauungsplanes Ebenthaler Feld II (Allgemeines Wohngebiet, WA); derzeit von d. Wohnungsberechtigten bewohnt; bestehend aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss; Baujahr ca. 1996; die Begutachtung konnte nur nach äußerem Anschein erfolgen, da der Eigentümer einen Zutritt nicht gestattet hat; Wohnfläche ca. 164 qm; Bruttogrundflächen: Wohnhaus ca. 405 qm, Garage ca. 28 qm, Stellplatz ca. 36 qm, nach Angabe des Kaminkehrers Heizung aus dem Baujahr: Niedertemperaturofen; Anschrift: Gartenstraße 31, 94161 Ruderting;